שדרות רוטשילד הפכו בעשור האחרון לאחד האתרים הפופולריים בתל אביב, בין השאר בזכות השקעה עצומה של עיריית תל אביב בשיפוץ רוטשילד. השדרה הנעימה פעילה בכל שעות היממה ומרכזת לכל אורכה בתי מלון בוטיק, מסעדות, בתי קפה ומועדונים נחשבים. בהתאם, גם מחירי הנדל"ן באיזור מרקיעים שחקים
דרך ארוכה עברו שדרות רוטשילד שנמצאים בלב תל אביב ונחשבים כיום לשדרה התוססת והטרנדית ביותר בעיר. שדרות רוטשילד היו אחד מארבעת הרחובות הראשונים של תל אביב (שנקראה אז אחוזת בית). ברוטשילד התגוררו מנהיגי העיר והארץ. במקום בו נמצא "היכל העצמאות", ברחוב רוטשילד 11 התגוררו יעקב ופרלה שלוש, ברחוב רוטשילד 16 התגוררו מאיר וצינה דיזנגוף. ברוטשילד 23, כיום "מוזיאון ההגנה", התגוררו דב הוז ועדה שרתוק (אחותו של משה שרת, ראש ממשלת ישראל השני) ומאוחר יותר רבקה שרתון ובעלה אליהו גולומוב. בבית זה התקיימו ישיבות "ההגנה" ומכאן יצאו להקמת הפלמ"ח, למבצע "חומה ומגדל" ועוד.
מה הקשר בין בן גוריון ושבוע הספר?
אירועים היסטוריים חשובים קרו בשדרות רוטשילד ובראשם, כמובן, הכרזת המדינה, בנוכחות דוד בן גוריון וראשי היישוב. שבעה שבועות לאחר מכן, נערך בקצה השדרה (מתחם הבימה) טקס ההשבעה של צבא ההגנה לישראל.
גם שבוע הספר, המוכר כיום בכל בית בישראל, נוסד בשדרות רוטשילד והחל ב 1926 כיריד ספרים מקומי, ביוזמתה של ברכה פלאי, מו"לית הוצאת "מסדה".
השדרה, אשר קרויה על שם הברון אדמונד דה רוטשילד, נחשבת לשדרה הידועה והחשובה ביותר בתל אביב. עם השנים, העיור המואץ וההתפתחות האורבנית והודות להשקעה חסרת תקדים של עיריית תל אביב, בראשותו של רון חולדאי, בשיפוץ השדרה, על התשתיות, הכבישים והמבנים, הפכו שדרות רוטשילד למרכז תרבותי שמגיעים אליו מכל קצוות העיר ומהארץ כולה - בשדרה וברחובות הרבים היוצאים ממנה נמצאים מקומות בילוי ופנאי רבים. בצד אלה, שדרות רוטשילד נחשבים למרכז עסקי חשוב אשר במסגרתו מצויים בשדרה הבורסה, הנהלות הבנקים בישראל, חברות הביטוח המובילות ועוד.
שדרות רוטשילד – מנווה צדק ועד הבימה
שדרת רוטשילד מתחילה מקצה שכונת נווה צדק, מערבה לרחוב הרצל, ועד מתחם הבימה. סך כל אורכה נאמד בכקילומטר וחצי. במרכז הרחוב שדרה מטופחת ובה שבילים לאופניים ולהולכי רגל, פינות משחק לילדים, ספסלי ישיבה וקיוסקים שהשתמרו מראשית ימיה של תל אביב, והפכו לבתי קפה פופולאריים שנמצאים במרכז השדרה והופכים אותה לשוקקת ומלאת חיים.
משני צידיה של שדרת רוטשילד מצויים מבני מגורים ועסקים, תערובת מרתקת של מבנים עתיקים (רובם משופצים או משומרים) לצד חדשים ויוקרתיים. בשנים האחרונות הוקמו ברוטשילד כמה ממלונות הבוטיק היפים בארץ וביניהם "הוטל מונטיפיורי" ו"עלמה" אשר הודות לפופולאריות של הרחוב בו הם ממוקמים, מתפוסה מלאה בכל ימות השנה. בתווך, מקומות בילוי ומסעדות מכל הסוגים וביניהן למשל, "פרונטו" האיטלקית, "קנטינה" עתירת הסלבס, ו"אספרסו בר" האורבנית. המכנה המשותף למבחר העצום של מסעדת, יוקרתיות ועממיות כאחד, הוא ביתרון המקסים שלהן: חזית בתי האוכל צופה אל מרכז השדרה, ומאפשרת ליושבים בהן מבט ישיר אל השדרה השוקקת חיים.
בשדרה עצמה מתקיימים כל העת אירועים תרבותיים, אירועי נופש וספורט ועוד, אשר מושכים אליה מבקרים רבים ובהם תיירים שחפצים במגע עם הכרך שמזוהה כמוקד בילוי מובהק מחד וכמוקד תיירות המסקרן רבים בשל הארכיטקטורה הייחודית בשני סגנונות עיקריים – אקלקטי ובאוהאוס
נדל"ן מניב ברוטשילד
עד לפני עשר שנים ניתן היה לרכוש דירת שלושה חדרים בשדרות רוטשילד בכמיליון שקלים. כיום, כל הנכסים ברוטשילד מוערכים בסכום כפול (כ-9000 דולר למ"ר), ואף למעלה מזה.
עקב הפופולאריות של האיזור, קשה להשיג דירות קטנות בשדרה, ובשל הביקוש הרב שעולה על ההיצע - מחירן של דירות בכל הגדלים, נחשב בין הגבוהים בתל אביב בפרט ובארץ בכלל.
מומחי נדל"ן מעריכים שערך הנכסים יישמר ויוסיף לעלות בהתמדה בשנים הקרובות. על כן, יזמי נדל"ן זיהו את הפוטנציאל ובונים בשדרה מגדלי יוקרה שמחירי הדירות בהם מתחילים בסכומים של 10,000 – 15,000 דולר למ"ר ואף יותר.
מגדלי יוקרה בשדרות רוטשילד
בשדרה גורדי שחקים, ובראשם מגדל אלרוב בשדרות רוטשילד 46 (פינת רחוב שדל). מגדלי יוקרה נוספים בשדרות רוטשילד מצטיינים בעיצוב מתקדם ותכנון ארכיטקטוני של בכירי האדריכלים בישראל. מגדלים בולטים נוספים:
רוטשילד 1
– מגדל מגורים יוקרתי בקצה השדרה, בכניסה לשכונת נווה צדק. זמגדל זה כולל 30 קומות מגורים ומספר בוטיקים בקומת הקרקע, מגדל רוטשילד 1 נחשב למגדל מגורים היוקרתי ביותר באזור תל אביב. בבניין זה לובי מפואר בריכת שחייה חיצונית וחדר כושר יוקרתי.
רוטשילד 17 – בין הרחובות רוטשילד ואחד העם (מול בית דיזנגוף) בונה חברת אקרו נדל"ן בניין בגובה 21 קומות ו-63 דירות בגדלים בין 220 ל 874 מ"ר.
רוטשילד 30
– בניין בעיצוב מודרני וחדשני, מתנשא לגובה 28 קומות רחבות במיוחד (סך הכל 82 דירות בגדלים שונים), וכולל חניון תת קרקעי ענק, בריכת שחייה, חדרי כושר וספא לשימוש הדיירים בלבד.
רוטשילד 34 – מגדל מאייר (על שם האדריכל האמריקאי ריצ'רד מאייר שמתכנן אותו) צפוי להפוך עד סוף השנה לגורד השחקים הגבוה ביותר בישראל, המתנשא ל 37 קומות בגובה של 180 מטר. יזמי הפרויקט מקימים בצמוד אליו מרכז מסחרי יוקרתי ובו מותגי אופנה בינלאומיים והכניסה אליו תהיה נפרדת מהכניסה הפרטית של הדיירים בבניין.